На что следует обратить внимание при покупке вторичного жилья

Покупка квартиры - одно из важнейших вложений в будущее, которое каждый из нас в нужный момент берет на себя. Это дом, в котором мы собираемся провести долгое время, и выбор идеальной квартиры может стать настоящим испытанием. Вы должны принять во внимание множество аспектов, чтобы, помимо энтузиазма при покупке, вы также могли пользоваться предлагаемыми преимуществами.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

По стоимости квартиры в старых многоквартирных домах имеют более низкую цену, чем квартиры в новых многоквартирных домах. Они не оснащены самой качественной отделкой и оборудованием, поэтому любая последующая модификация влечет за собой дополнительные затраты.

Они могут быть расположены в центральных районах, что делает доступными для жителей любые необходимые им объекты. Инфраструктура в таких районах является наиболее развитой!

Из недостатков мы говорим о комнатах меньшей площади. Общая площадь квартиры меньше, чем в новых квартирах. У них более короткий срок жизни, потому что им уже несколько десятилетий. Средний срок эксплуатации старых домов около 50 лет.

Любые последующие улучшения связаны с более высокими затратами. В старых блоках нет оборудования для кондиционирования воздуха и современных систем отопления, поэтому любая последующая модификация также требует затрат.

Что предполагает покупка квартиры

Для начала приведем всего несколько простых правил, которые необходимо уточнить, чтобы убедиться, что вы сделали правильный выбор. Детальная проверка жилого помещения, а также документов на недвижимость важна, чтобы убедиться, что дом был построен в соответствии со всеми правовыми нормами. Если это форма ипотеки на имущество или если у собственника или застройщика есть долги.

Выбираем правильный ресурс, который поможет нам приобрести вторичное жилье. Заходим на сайт https://etagimsk.ru/vtorichnoe/, где представлен большой выбор предложений по приобретению вторичного жилья в Москве. На данный момент в базе доступно более 8100 предложений по цене от 1 миллиона 150 тысяч рублей.

Покупка квартиры также включает оценку правильной цены, чтобы проверить, вписываетесь ли вы в изначально установленный бюджет. С точки зрения затрат также очень важно проверить, включен ли налог на добавленную стоимость (НДС) в цену или добавление налога повлечет за собой дополнительные расходы.

Также вначале важно проверить, включает ли общая стоимость помещения другие зоны недвижимости, такие как подземная или открытая парковка или другие общие части дома.

Весь процесс проверки должен быть выполнен заранее, чтобы определить необходимый бюджет, выделенный на покупку квартиры. Этих дополнительных забот можно избежать, если обратиться к услугам агентства недвижимости, которое обязуется выяснить все эти процедуры и сделать все необходимые проверки. Агентства недвижимости взимают комиссию в размере около 1,5% от общей стоимости квартиры.